8 raisons de choisir une maison neuve

Lorsque vous achetez une propriété sur plan, vous pouvez généralement personnaliser plusieurs finitions. Désirez-vous du bois franc, un type de moulures ou l’ajout d’un foyer?

Les propriétés neuves offrent généralement une bonne efficacité énergétique grâce à l’application des normes actuelles et à l’utilisation de matériaux neufs lors de la construction, ceci se traduisant par une facture d’électricité moins salée.

Grâce à certains programmes d’accession à la propriété, plusieurs premiers acheteurs d’habitation neuve peuvent réaliser leur rêve de devenir propriétaire sans débourser un montant faramineux en mise de fonds.

L’acquéreur d’une habitation neuve, accréditée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), peut profiter du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. Cette protection couvre, par exemple, les frais de relogement de l’acheteur ou d’entreposage de ses biens dans le cas d’un retard sur l’échéancier.

De plus, si l’acheteur remarque au cours des cinq premières années un défaut de construction, l’entrepreneur doit généralement procéder aux travaux requis. Le dossier est alors géré par la Garantie de construction résidentielle (GCR).

Bonne nouvelle pour les acquéreurs d’habitations nouvellement construites : le Gouvernement du Québec offre le remboursement d’une partie des taxes, soit 50 % de la TVQ (pour un maximum de 9804 $) et 36 % de la TPS (jusqu’à concurrence de 6300 $).

Une aide financière du palier municipal pourrait également enchanter plusieurs acheteurs. Par exemple, la Ville de Montréal rembourse, entre autres, les droits de mutation dans le cadre de l’acquisition d’une habitation neuve. 

Certaines conditions s’appliquent. 

Rangez le marteau, pas besoin de réno!

 Avec plusieurs propriétés neuves invendues, les promoteurs usent de stratégies créatives pour attirer de nouveaux acquéreurs. Vous pourriez, par exemple, obtenir l’air conditionné gratuit ou même un stationnement intérieur sans frais.

Les offres diffèrent d’un promoteur à l’autre et parfois, celles-ci ne sont pas annoncées. 

Un petit secret : si l’habitation nouvellement construite est vacante, l’entrepreneur devant parfois soutenir des frais importants pourrait être motivé à vendre rapidement.

•Après votre emménagement vous aurez :

-1 an pour déclarer les bris existants;

-3 ans pour détecter les vices cachés;

-5 ans pour déclarer des vices de conception, de construction ou bien de réalisation ainsi que des vices de sol, s’il y a lieu.