Opportunité rare à Wentworth-Nord

Superbe terrain résidentiel boisé de 5 255 m² (56 565 pi²), offrant un frontage impressionnant d'environ 95 m (312 pieds), idéalement situé à l'angle de la 7e Rue et de la rue Coutou, dans un environnement paisible et recherché des Laurentides.

Zonage résidentiel unifamilial (H-39). Rue publique avec déneigement municipal.

Ce terrain se distingue par son fort potentiel de construction et surtout par un dossier préparatoire déjà en place -- un avantage stratégique permettant de gagner du temps et d'avancer plus efficacement dans la réalisation d'un projet.

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**DOSSIER DE CONSTRUCTION EXISTANT**

Le vendeur a fait préparer plusieurs documents professionnels en lien avec un projet de construction :

* Étude de caractérisation du sol
* Test(s) de perméabilité
* Rapport professionnel lié au projet et à la réglementation applicable
* Plans et devis d'installation septique (résidence unifamiliale)
* Plan d'implantation
* Emplacement projeté du puits
* Plans de maison complets (architecture et élévations)

Les documents seront remis uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée, conformément aux directives du vendeur.

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**CONCEPT À TITRE INDICATIF**

Selon les plans disponibles, un concept de résidence d'environ 32 pieds x 32 pieds a été envisagé, comprenant notamment :

* 5 chambres
* Plafond cathédrale
* Mezzanine ouverte
* Suite des maîtres à l'étage
* Aires de vie à aire ouverte
* Sous-sol d'environ 8 pieds (2,4 m)

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**LOCALISATION**

À proximité du lac Laurel et des services essentiels, dans un environnement naturel propice aux activités de plein air.

* Plage municipale du lac Laurel : ± 1 min
* Coop Laurel Station (épicerie) : ± 6 min
* Morin-Heights : ± 25 min
* Saint-Jérôme : ± 45 min
* Mont-Tremblant : ± 55 min
* Montréal : ± 1 h 20

Pour la visite, entrer au GPS l'adresse du lot situé en face :
2998, 7e Rue, Wentworth-Nord, QC J0T 1Y0

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Un terrain qui offre plus qu'un emplacement : une base déjà réfléchie pour concrétiser votre projet.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

**Tout projet demeure sujet aux approbations et autorisations municipales requises.**