Une adresse qui a tout pour plaire, dans un secteur que les familles s'arrachent
Il y a des maisons qu'on visite et qu'on oublie. Et il y en a d'autres où, dès le seuil franchi, on commence déjà à s'imaginer le matin du dimanche : le café qui infuse, les enfants qui dévalent l'escalier, la cour arrière clôturée qui attend la prochaine journée ensoleillée. Le 3876, rue Nancy, à Laval dans le secteur de Fabreville Est, c'est exactement ce genre d'adresse. Une maison jumelée à étages, bien entretenue, rénovée au fil des ans avec soin, nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Laval.
Pour qui est cette maison?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un milieu de vie complet : espace pour la famille, cour privée, sous-sol polyvalent et accès facile à tout ce qui compte au quotidien. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison offre une organisation pratique qui répond aux besoins d'une vie familiale active.
Le secteur de Fabreville Est est reconnu pour son ambiance tranquille, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec les écoles, les parcs et les services essentiels. C'est un choix réfléchi pour ceux qui veulent conjuguer qualité de vie et emplacement stratégique dans la grande région de Laval.
Ce qui fait vraiment la différence
Un sous-sol avec entrée indépendante et mille possibilités
Le sous-sol de cette maison est une véritable surprise. Doté d'une entrée indépendante sur le côté, il comprend une grande salle familiale, un bar avec lavabo, un atelier et une salle mécanique. Que vous rêviez d'un espace de jeux pour les enfants, d'un coin bureau à la maison ou d'un atelier personnel, la configuration est déjà là pour vous. Une deuxième installation laveuse-sécheuse dans l'atelier ajoute encore à la flexibilité du tout.
Des rénovations qui rassurent
Acheter une maison bien entretenue, c'est aussi acheter la tranquillité d'esprit. Ici, les grandes dépenses ont déjà été faites : fournaise électrique et panneau électrique remplacés en 2024, toiture refaite en 2015, climatiseur installé en 2017. Le revêtement extérieur a été repeint en 2019, et les conduits de ventilation nettoyés en 2020. Sous le tapis des chambres 2 et 3, un parquet attend d'être redécouvert.
Une cour arrière pensée pour profiter de l'été
La cour arrière clôturée, sur un terrain de 2 591 pi², offre un espace extérieur privé avec cabanon et suffisamment de place pour envisager l'installation d'une piscine. L'allée asphaltée permet de stationner 2 voitures en tandem, un avantage concret au quotidien.
Un quartier vivant, à portée de main
L'emplacement du 3876, rue Nancy est l'un de ses atouts les plus solides. À 170 mètres, le Parc Nicole invite à la promenade. Le Parc de Brétigny se trouve à 308 mètres et le Parc Madeleine à 356 mètres. Pour les amateurs de plein air, la Berge de la Plage-des-Îles est accessible à moins de 700 mètres.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche : Our Lady of Peace School est à 218 mètres, Twin Oaks Elementary School à 570 mètres, l'École des Cèdres à 641 mètres et le Collège Citoyen à 623 mètres. Des garderies et CPE sont également disponibles dans le secteur.
Pour les courses du quotidien, le Super C est à moins de 700 mètres. Les arrêts d'autobus des lignes desservant le secteur (Sainte-Rose / Bretigny et Sainte-Rose / De Bordeaux) sont à moins de 300 mètres, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Le Mini-Putt Course est à 731 mètres pour les sorties en famille. Les restaurants Château Laval, St-Hubert et Benny&Co. Express sont tous accessibles à moins d'un kilomètre.
La propriété bénéficie aussi d'un accès rapide aux principales autoroutes de la région, au Réseau Express Métropolitain (REM), aux hôpitaux, aux cégeps et aux universités environnants.
Les chiffres à retenir
La propriété est offerte à 469 000 $. Elle compte 10 pièces au total, dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, sur un terrain de 2 591 pi².
Les inclusions sont généreuses : stores, luminaires, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon et étagère en métal au sous-sol. À noter que le congélateur au sous-sol et le miroir dans le passage du 1er étage sont exclus de la vente.
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Frequently Asked Questions
Quelles sont les rénovations majeures réalisées sur cette propriété?
Plusieurs travaux importants ont été effectués au fil des années : fournaise électrique et panneau électrique remplacés en 2024, toiture refaite en 2015, climatiseur installé en 2017, revêtement extérieur repeint en 2019, conduits de ventilation nettoyés en 2020, et céramique de la cuisine et de la salle d'eau posée en 2000. La maison a été entretenue avec régularité.
Y a-t-il des écoles à proximité du 3876, rue Nancy?
Oui, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : Our Lady of Peace School (218 m), Twin Oaks Elementary School (570 m), l'École des Cèdres (641 m) et le Collège Citoyen (623 m). Des garderies et CPE sont également disponibles dans le secteur de Fabreville Est.
La propriété est-elle bien desservie par les transports en commun?
Tout à fait. Des arrêts d'autobus sont situés à moins de 300 mètres de la propriété (Sainte-Rose / Bretigny et Sainte-Rose / De Bordeaux). La propriété offre également un accès rapide au Réseau Express Métropolitain (REM) et aux principales autoroutes de la région.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
La vente inclut les stores, les luminaires, le réfrigérateur, le four, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, le cabanon et une étagère en métal au sous-sol. Le congélateur au sous-sol et le miroir dans le passage du 1er étage sont exclus.
Est-il possible d'installer une piscine dans la cour arrière?
Oui, la cour arrière clôturée, sur un terrain de 2 591 pi², offre suffisamment d'espace pour envisager l'installation d'une piscine. Il est recommandé de vérifier les règlements municipaux en vigueur auprès de la Ville de Laval avant tout projet d'aménagement.
